Stappenplan Woningruil:
Woningruil
In sommige gevallen is woningruil een uitkomst. Uw kinderen zijn bijvoorbeeld het huis uit en u bent op zoek naar een comfortabele flat, terwijl kennissen juist opgroeiende kinderen hebben en van een flat naar een groter huis willen. Of u wilt graag naar een andere buurt verhuizen en u kent mensen uit die buurt die graag met u willen ruilen. Centrada wil in principe haar medewerking verlenen aan woningruil.
Onder woningruil verstaan we het door twee partijen in gebruik nemen van elkaars woonruimte met het oogmerk van daadwerkelijke bewoning. U kunt zelf de ruilprocedure met een passende ‘ruilgenoot’ in gang zetten door, samen met uw ruilgenoot, het formulier woningruil in te vullen. Een passende ruilgenoot is een ruilgenoot die in aanmerking komt om met u van woning te ruilen, omdat het inkomen van de ruilgenoot in verhouding is tot de huurprijs van uw te ruilen woning en de grootte van het gezin in verhouding is tot het aantal kamers.
Van woningruil is pas definitief sprake als Centrada en eventueel de andere bij de woningruil betrokken verhuurder daarvoor schriftelijk toestemming hebben verleend. Daarna volgt de procedure die bij een gewone huuropzegging geldt.
Hieronder kunt u lezen hoe een woningruil in zijn werk gaat en waar u rekening mee moet houden.
Stap 1. Het vinden van een geschikte ruilpartner
Om van woning te kunnen ruilen, heeft u een geschikte woningruil partner nodig. Deze kunt u vinden door bijvoorbeeld een oproep te plaatsen op internet. Op www.dewoningruiler.nl of www.woningruil.nl kunt u gratis een oproep plaatsen. Vaak kunt u een dergelijke oproep ook kosteloos in de huis-aan-huis bladen plaatsen.
Stap 2. Het starten van de procedure woningruil
Als u een geschikte ruilpartner heeft gevonden, kunt u het formulier “woningruil” (doorklik naar formulier) downloaden die u en uw ruilpartner moeten invullen. Vraagt u dan meteen naar de toewijzingsrichtlijnen en de nieuwe huurprijs van de ruilwoning, omdat deze anders kan zijn dan de huidige huurprijs.
Stap 3. Beoordeling aanvraag woningruil
Centrada beoordeelt de formulieren en stuurt deze na goedkeuring door naar de betreffende eigenaar of woningcorporatie van de woning van de ruilpartner met wie de ruil plaatsvindt. Tevens maakt Centrada een afspraak voor een voor- en eind-inspectie van de woning die bij Centrada wordt gehuurd. Verder wordt aangegeven welke aanpassingen door de nieuwe huurder kunnen worden overgenomen.
Bij de eind-inspectie moeten beide ruilpartners aanwezig zijn.
Bij het beoordelen van een woningruil zijn de volgende punten van belang:
Als de ruil door Centrada wordt afgewezen, wordt u hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld.
Stap 4. Vaststellen ruildatum en tekenen huurcontract
Centrada neemt contact met u op, zodra de woningruil door alle partijen is goedgekeurd, en de eind-inspectie heeft plaatsgevonden. In overleg met u wordt een definitieve ruil- en einddatum vastgesteld. Dit is het moment waarop u van woning kunt gaan ruilen.
Voor meer informatie over woningruil kunt u bellen met de afdeling Klantenservice van Centrada. Telefoonnummer: (0320) 239600.
