Met het woningwaarderingsstelsel wordt de kwaliteit van een zelfstandige woning in punten uitgedrukt. Een zelfstandige woning is een woning met een eigen toegang. De bewoner kan de woning bewonen zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de eigen woning. Aspecten als het oppervlak van vertrekken, de aanwezigheid van centrale verwarming en sanitaire voorzieningen als een ligbad en dergelijke bepalen hoeveel punten een woning waard is. Aan de hand van het totale puntenaantal wordt bepaald wat de maximale huurprijs is voor een woning.

Ook gemeenschappelijke vertrekken en voorzieningen, zoals een wasruimte of verwarming die door huurders van flats of etages worden gedeeld, krijgen punten volgens het woningwaarderingsstelsel. Die punten worden evenredig verdeeld over het aantal woningen, ongeacht de grootte van de woningen. In de brochure van het ministerie van VROM “woningwaarderings-/ puntenstelsel voor zelfstandige woningen” vindt u een overzicht van de aspecten die bepalen hoeveel punten uw woning waard is. Bij elk aspect staat aangegeven waar u bij de berekening op moet letten.

Als u vragen heeft over het woningwaarderingsstelsel, bijvoorbeeld over huurverlaging vanwege het puntenaantal, dan kunt u contact opnemen met de Huurcommissie. In Lelystad houdt de Huurcommissie elke tweede donderdag van de maand spreekuur van 10.00 tot 12.00 uur in de Kamer van Koophandel Flevoland, het Ravelijn 1. Tijdens werkdagen kunt u bellen met 0800 – 4887243 of u kunt kijken op de internetsite van de Huurcommissie.