Huurovereenkomst

Als u een woning huurt bij Centrada, tekenen wij samen een huurovereenkomst. In dit contract staan alle afspraken die wij met elkaar maken. U als huurder en Centrada als verhuurder. Er staat bijvoorbeeld in dat Centrada de woning in goede staat aan u moet opleveren en onderhouden. Maar er staat natuurlijk ook in dat u verplicht bent om huur te betalen en goed voor de woning te zorgen! Hiermee bedoelt Centrada dat u uw woning schoon houdt, geen overlast veroorzaakt voor uw buren en natuurlijk niets kapot maakt in de woning.

Het is belangrijk dat u de huurovereenkomst goed door leest, voordat u uw handtekening zet. Als u getrouwd bent of een geregistreerd partner heeft, op het moment dat u de huurovereenkomst tekent, dan is hij of zij automatisch medehuurder. Ook al staat zijn of haar naam en handtekening niet in de huurovereenkomst. Een medehuurder heeft dezelfde huurrechten en -plichten als uzelf. 

Wijziging bestaande huurovereenkomst
Het kan zijn dat er belangrijke zaken in uw leven veranderen. U gaat bijvoorbeeld trouwen of een geregistreerd partnerschap aan. Dan moet de naam van uw echtgenoot of echtgenote (partner) aan uw huurovereenkomst worden toegevoegd. Als u trouwt of een partnerschap aangaat, wordt uw partner namelijk officieel medehuurder. Dat is belangrijk, want hij of zij krijgt dan dezelfde huurrechten en –plichten als u. Een medehuurder kan bijvoorbeeld huurbescherming aanvragen en heeft in bepaalde gevallen recht op de woning. Maar een medehuurder is ook aansprakelijk voor het betalen van de huur. U kunt een medehuurder alleen schriftelijk bij Centrada aanmelden. Er moeten namelijk documenten meegestuurd worden, zoals een kopie van de trouwakte en een kopie van een paspoort of ander identiteitsbewijs.

Gaat u scheiden? Dan wordt een van de huurders uit de huurovereenkomst verwijderd. U moet zelf schriftelijk aan Centrada opgeven wie er in de woning blijft wonen. Dit heeft u waarschijnlijk al geregeld bij uw scheiding.

Niet iedereen kan medehuurder worden: daar zijn speciale regels voor. Als u bijvoorbeeld met iemand samenwoont, dan is hij of zij niet automatisch een medehuurder. U kunt wel een verzoek indienen bij Centrada om uw partner als medehuurder te laten registreren. Dat kan alleen als u kunt aantonen dat u ten minste minimaal 2 jaar samenwoont in de gehuurde woning. Hiervoor heeft u onder andere een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie nodig. U kunt uw verzoek indienen bij Centrada met het formulier Verzoek Tot Toestemming Medehuurderschap. Het ingevulde formulier kunt u vervolgens toesturen aan Centrada, Postbus 120, 8200 AC Lelystad. 

Overlijden
Ook bij het overlijden de huurder treedt een wijziging op in de huurovereenkomst. 
Indien de huurder overleden is en er is geen partner aanwezig, kan de huur elke dag opgezegd worden. Erfgename of degene die de huur op opzegt dient een akte van overlijden en een huuropzeggingsformulier bij overlijden op te sturen.

Is de hoofdhuurder of partner overleden en u als (mede)huurder wilt de woning blijven huren, dan is het verstandig om een akte van overlijden naar Centrada op te sturen en verzoek in te dienen om het huurovereenkomst te wijzigen. De huurovereenkomst wordt dan gewijzigd en op naam van de partner gezet die in de woning blijft wonen.

Wordt er geen contact opgenomen met Centrada dan eindigt de huurovereenkomst bij overlijden van rechtswege aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Is de huurder op 15 mei overleden, dan eindigt de huurovereenkomst eind juli. 

Heeft u vragen? Neem dan contact op met de Klantenservice van Centrada op telefoonnummer 0320-239600 keuze 1.