Huuropbouw

De huur die u elke maand aan Centrada betaalt, is opgebouwd uit twee kosten: de huurprijs en eventueel een voorschot voor servicekosten.
Meer informatie over de bepaling van de huurprijs vindt u hieronder.

Hoe bepaalt Centrada de huurprijzen?

Voor het bepalen van de aanvangshuren kijkt Centrada naar de grootte van de woning, het woningtype (eengezinswoning of appartement) en de energiezuinigheid van een woning. Daarnaast kan de uitrusting van een woning meespelen in de huurprijs. Zo kost een goed geïsoleerde eengezinswoning die voorzien is van een luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer met dubbele wastafels, bad en aparte douche en een eigen parkeerplaats meer dan een even grote eengezinswoning die dit niet heeft.

Uitzonderingen op bepaling huurprijzen

Normaal gesproken bepaalt de kwaliteit van de woning de huurprijs. Echter als Centrada deze kwaliteit ‘doorberekend’ neemt voor bepaalde doelgroepen het aantal betaalbare huurwoningen af. Dat willen wij niet en daarom hanteert Centrada voor bepaalde woningen een lagere huurprijs. Te denken valt aan woningen voor jongeren en grote gezinnen. Bij vrije sector huurwoningen bepaalt de markt de huurprijs.

Bijkomende kosten

Het kan zijn dat u ook betaalt voor servicekosten. Deze bijkomende kosten zijn niet voor alle huurders hetzelfde, maar zijn afhankelijk van waar u woont en welke diensten u afneemt, bijvoorbeeld:

  • Rioolontstoppingsfonds;
  • Glasfonds/verzekering;
  • Zonnepanelen;
  • Parkeerplaats;
  • Stroomverbruik voor de algemene ruimten*;
  • Schoonmaak algemene ruimte(n)*;
  • Glasbewassing*;
  • Kosten alarmering lift (telefoonkosten lift)*;
  • Onderhoud groenvoorziening*;
  • Huismeester*;
  • Lidmaatschap Huurdervereniging Ons Belang (HVOB).

De kosten van een aantal diensten (hierboven met * aangeduid) worden vooraf geschat. Hiervoor betaalt u maandelijks een voorschotbedrag. Na elk kalenderjaar (uiterlijk eind april) ontvangt u de afrekening van de werkelijk gemaakte kosten. 

Voorschotbedragen en eindafrekening

In uw huurcontract en in de jaarlijkse huurverhogingsbrief vindt u exact terug voor welke bijkomende kosten u betaalt en hoe hoog dit bedrag is. De kosten van een aantal diensten (hierboven met * aangeduid) worden vooraf geschat. Het bedrag dat u maandelijks aan servicekosten moet betalen, is een voorschot voor geleverde diensten. Na elk kalenderjaar (uiterlijk eind april) ontvangt u de afrekening van de werkelijk gemaakte kosten. Deze afrekening en/of de verwachte prijsstijgingen bepalen de voorschotbedragen die u vanaf 1 juli betaalt. Eventuele wijzigingen melden we in de jaarlijkse huurverhogingsbrief. Meer informatie over servicekosten vindt u in de Servicekostenwijzer.