De Wadloper

Woongebouw met twee- en driekamerappartementen van elk ongeveer 70 m2. Op het dak komen zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een lift en oplaadpunt in eigen berging zijn deze woningen uitermate geschikt voor een oudere doelgroep.

Projectinformatie

Woongebouw 'De Wadloper' bestaat in totaal uit vijf tweekamerappartementen (alle op de begane grond) en 40 driekamerappartementen. Alle appartementen zijn elk ongeveer 70 m2. Zes driekamerappartementen, waarvan drie op de begane grond, worden uitgevoerd met een luxe keuken met inbouwapparatuur. Het U-vormige gebouw krijgt een gemeenschappelijke binnentuin. Door de aanwezigheid van een lift en oplaadpunt in eigen berging zijn deze woningen ook geschikt voor een oudere doelgroep. Naar verwachting worden de appartementen medio november opgeleverd.

Doorstroom bevorderen
Een deel van de appartementen zetten we in om de doorstroming te bevorderen. Deze appartementen zijn bij ons woningaanbod te herkennen aan het label doorstroomwoning. Huurders die een woning van Centrada achterlaten krijgen voorrang. Hiermee komen er in totaal meer woningen beschikbaar voor alle woningzoekenden. Toewijzing gebeurt op basis van inschrijfduur. Als er onvoldoende vraag vanuit de doorstromers blijkt te zijn dan komen de overige woningzoekenden op volgorde van de inschrijfduur in aanmerking.

Nieuwe woongebouw De Wadloper maakt ‘familie’ compleet
Centrada en architect Zaak van NN hebben bij het ontwerp van het nieuwe woongebouw goed gekeken naar markante gebouwen in de buurt. Bijvoorbeeld het wijk- en kindcentrum met haar witte metselwerk. En het appartementengebouw Zuiderstaete met haar oker gevelstenen. Deze kleuren laat Centrada terugkomen in het ontwerp van de nieuwbouw. Alle gebouwen worden op deze manier een ‘familie’ van elkaar en vormen samen een rustige invulling van het park. Het U-vormige gebouw omsluit een binnentuin die doorloopt in de parkzone.

Twee- en driekamerappartementen (regulier)

Type woning	Appartement
Oppervlakte	Circa 70 m2
Aantal kamers	2 (1 slaapkamer), 3 (2 slaapkamers)
Doelgroep reguliere woningen	Vanaf 1 persoon met een inkomen tot € 40.024
Woningtoewijzing	Op basis van inschrijfduur.* * Negen van de 39 appartementen zijn doorstroomwoningen. Voor deze appartementen komt u alleen in aanmerking als u op dit moment huurder bent van Centrada en bij verhuizing uw zelfstandige huurwoning leeg achterlaat.
Huurprijs	€ 633,24
Servicekosten	€ 57,55 U betaalt servicekosten voor: Glasfonds Rioolontstoppingsfonds Onderhoudsabonnement Lift* Schoonmaak algemene ruimten Stroomverbruik algemene ruimten Huismeester Opslag zonnepanelen Onderhoud groenvoorziening * De appartementen op de begane grond betalen geen liftkosten. De servicekosten voor deze appartementen bedragen dan ook € 56,55.

Twee- en driekamerappartementen (luxe uitvoering)

Type woning	Appartement
Oppervlakte	Circa 70 m2
Aantal kamers	3 (2 slaapkamers)
Doelgroep reguliere woningen	Voor 1 persoon met een inkomen van € 23.726 tot en met € 40.024 Voor 2 personen of meer met een inkomen van € 32.201 tot en met € 40.024
Woningtoewijzing	Op basis van inschrijfduur - doorstroomwoning Voor deze appartementen komt u alleen in aanmerking als u op dit moment huurder bent van Centrada en bij verhuizing uw zelfstandige huurwoning leeg achterlaat.
Huurprijs	Starthuur: € 633,24 Normale huurprijs: €678,66 Door een subsidie van de overheid kan Centrada deze luxe driekamerappartementen tijdelijk met een lage starthuur aanbieden aan de eerste huurders. Na verhuring wordt binnen de mogelijkheden van de wet- en regelgeving de huurprijs elk jaar versneld verhoogd naar de normale huurprijs. Volgens de huidige regelgeving betekent dit jaarlijks een verhoging van inflatie + 1,0%. Deze cijfers kunnen jaarlijks wijzigen. Bij een nieuwe verhuring worden deze appartementen aangeboden tegen de normale huurprijs.
Servicekosten	€ 57,55 U betaalt servicekosten voor: Glasfonds Rioolontstoppingsfonds Onderhoudsabonnement Lift* Schoonmaak algemene ruimten Stroomverbruik algemene ruimten Huismeester Opslag zonnepanelen Onderhoud groenvoorziening * De appartementen op de begane grond betalen geen liftkosten. De servicekosten voor deze appartementen bedragen dan ook € 56,55.

Bijzonderheden

Zes driekamerappartementen - waarvan drie op de begane grond - zijn voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur van Bosch/Siemens: koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat. Het keukenmerk is Bribus.
Gasloos woongebouw met energielabel A. Dit betekent dat u elektrisch kookt. Elke appartement is voorzien van een elektrische kookaansluiting en elektrische radiatoren om de woning te verwarmen. Er is geen warmtepomp en geen vloerverwarming.
Op het dak van De Wadloper komen zonnepanelen te liggen. Elk appartement heeft zijn eigen zonnepanelen, circa 8 stuks.
Lift aanwezig.
De appartementen hebben een eigen, aparte berging op de begane grond. De berging is voorzien van een stroomaansluiting. Deze aansluiting zit op de meter van de woning. De tweekamerappartementen, die zich allemaal op de begane grond bevinden, hebben een inpandige berging.
Zonwering aanwezig waar nodig.
Gezamenlijke binnentuin.
Deuren in hal en berging zijn extra breed. Let op: vier appartementen hebben een berging met een smallere ingang. Dit wordt in de advertentie van de woning vermeld.
Een eigen huismeester geeft een veilig gevoel.