Grietenij

Centrada bouwt 27 nieuwe huurappartementen aan de Grietenij in Lelystad. Dit woongebouw is het eerste van zeven complexen in het nieuw te ontwikkelen woongebied ‘Hooghe bomen’ op het terrein tussen het politiebureau en de Grietenij in Stadscentrum Zuid.

Naar verwachting zijn de nieuwe appartementen aan de Grietenij eind 2022 gereed.

Projectinformatie

Natuurlijke aansluiting bij bestaande woongebouw
Er is gekozen voor een hoogwaardig en eigentijds ontwerp waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame en mooie materialen. Het complex aan de Grietenij zal verder qua vorm, bouwstijl en architectuur op een natuurlijke manier aansluiten bij het bestaande woongebouw aan de Grietenij. Samen met de gemeente wordt gewerkt aan een plan voor het aanleggen en inrichten van de parkeerplaatsen en het groen, zodat een mooi geheel ontstaat. De appartementen worden duurzaam gebouwd en zijn geschikt voor een brede doelgroep.

Schonenburg
De naam van het woongebied en die van de zeven gebouwen zijn zorgvuldig gekozen. Daarbij is aansluiting gezocht bij wat er al was: het politiebureau en de Grietenij. De namen verwijzen naar vroegere tijden waarbij verschillende dorpen samen een Grietenij vormden. Met aan het hoofd een Grietman, een soort rechter en politie-chef in één. Deze Grietmannen waren mensen van naam die boven het maaiveld uitstaken en vol de wind vingen. Met andere woorden: ‘Hooghe Bomen’. De zeven verschillende woongebouwen met hun stoere, krachtige architectuur zullen ieder gesierd worden met de naam van één van de Grietmannen van weleer. Het woongebouw aan de Grietenij draagt straks de naam 'Schonenburg'.

Wachttijd woningzoekenden inkorten
Woongebouw Schonenburg aan de Grietenij is het eerste van zeven woongebouwen in het nieuwe woongebied 'Hooghe Bomen'. Hier worden in totaal 303 appartementen in een aantrekkelijk en mooi vormgegeven woongebied gerealiseerd. De appartementen worden verdeeld over in totaal zeven woongebouwen. Deze verschillende woongebouwen worden in de komende vier jaar (2021 – 2024) één voor één gebouwd en opgeleverd. Centrada en de gemeente Lelystad ontwikkelen deze bouwplannen op dit moment samen. “De woningnood in Lelystad is groot. Door de ontwikkeling van dit gebied tot een nieuw en aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied, kunnen we verschillende doelgroepen betaalbare en passende woonruimte bieden. We willen zo de wachttijd voor onze woningzoekenden inkorten”, licht Ronald Gouwerok, manager Vastgoed bij Centrada, toe.

Impressie van het nieuwe woongebied 'Hooghe Bomen'

De appartementen

19 driekamerappartementen - 68 m2

Huurprijs € 633,25

Doelgroep:
• Voor 1 persoon met een inkomen tot en met € 40.765.
• Voor 2 personen of meer met een inkomen tot en met € 45.014.

Toewijzing op basis van inschrijfduur

Zes doorstroomwoningen
Zes van deze 19 appartementen zijn voor doorstromers, bij de eerste verhuring. Voor deze appartementen komt u alleen in aanmerking als u op dit moment huurder bent van Centrada en bij verhuizing uw zelfstandige huurwoning leeg achterlaat.

Zes starterswoningen
Zes van deze 19 appartementen zijn voor starters, bij de eerste verhuring. Personen vanaf 23 tot 35 jaar. Bij ouder(s) inwonend en minimaal één jaar op dit adres staan ingeschreven.

Zes woningen voor reguliere verhuur

Eén woning voor directe bemiddeling
Deze woning wordt niet geadverteerd.

3 driekamerappartementen - 79 m2

Huurprijs: € 678,66

Doelgroep:
• Voor 1 persoon met een inkomen van € 24.076 tot en met € 40.765.
• Voor 2 personen met een inkomen van € 32.676 tot en met € 45.014.
• Voor drie personen of meer met een inkomen van € 0 tot en met € 45.014.

Toewijzing op basis van inschrijfduur

3 driekamerappartementen luxe - 79 m2

Deze appartementen hebben een groter balkon en een luxe keuken en/of badkamer.

Huurprijs: € 763,47

Doelgroep:
• Voor 1 persoon met een inkomen van € 24.076 tot en met € 61.150.
• Voor 2 of meer personen met een inkomen van € 32.676 t/m € 61.150.

Toewijzing op basis van inschrijfduur.

2 driekamerappartementen bovenste verdieping - 94 m2 en 108 m2

Deze twee luxe appartementen bevinden zich op de bovenste verdieping. Ze hebben een groot dakterras en zijn voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur.

Huurprijs: € 763,47*
Normale huurprijs € 916,16 en € 992,51.

Doelgroep:
• Vanaf 2 personen met een inkomen van € 32.676 tot en met € 61.150.

Toewijzing op basis van inschrijfduur.

* Deze twee luxe driekamerappartementen bieden we tijdelijk met een lage starthuur van € 763,47 aan aan de eerste huurders. Na verhuring wordt bij de jaarlijkse huurprijsaanpassing de huurprijs elk jaar versneld verhoogd naar de normale huurprijs, binnen de mogelijkheden van de wet- en regelgeving. Bij een volgende verhuring worden deze appartementen aangeboden als vrije sector woningen.

Servicekosten

Voor de appartementen geldt dat u € 40,55* servicekosten betaalt voor:

• Glasfonds
• Rioolontstoppingsfonds
• Onderhoudsabonnement
• Lift
• Schoonmaak algemene ruimten
• Stroomverbruik algemene ruimten
• Huismeester
• Onderhoud groenvoorziening

*exclusief kosten voor opslag zonnepanelen: €1,50 per paneel. Echter, het aantal per woning is nog onbekend.

Bijzonderheden

Gasloos met energielabel A

Dit betekent dat u elektrisch kookt. Elk appartement is voorzien van een elektrische kookaansluiting en stadsverwarming in combinatie met radiatoren om de woning te verwarmen.

Stadsverwarming

De appartementen in dit woongebouw zijn aangesloten op stadsverwarming. Dit betekent dat u geen cv-ketel, boiler of geiser in uw woning hebt. Wel is er een warmte unit in uw woning aanwezig. Deze unit zorgt voor voldoende doorstroming van het water en voor het verwarmen van het water.

Zonnepanelen

Op het dak van het woongebouw komen zonnepanelen. Deze leveren ook een gedeelte van de stroom voor de algemene ruimte en de lift.

Inpandige berging

Elk appartement heeft een inpandige berging in de woning.

Fietsenberging

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging. Daar zijn ook ca. 5 oplaadpunten voor scootmobiels.

Zonwering

Sommige appartementen worden voorzien van zonwerende beglazing en/of screens.

Twee luxe driekamerappartementen

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee luxe driekamerappartementen. Een appartement van 94 m2 en een van 108 m2. Beide appartementen hebben een groot dakterras en een luxe keuken met inbouwapparatuur.

Huismeester

De huismeester is uw aanspreekpunt als het gaat om onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes. Hij let er ook op dat iedereen zich aan de woonafspraken houdt, zodat de woonomgeving netjes, schoon en veilig blijft.

Intercom

Het wooncomplex heeft een intercom systeem van Intratone. Hiermee kunt u op elke plek via uw telefoon communiceren met degene die aanbelt en zelfs besluiten op afstand de deur open te doen. Om dit systeem te kunnen gebruiken hebben wij een telefoonnummer van u nodig.

Lift

Er is een lift aanwezig. Dus ook als u minder valide bent is dit een fijne woonplek.

Planning

Naar verwachting worden de appartementen vanaf medio augustus gefaseerd aangeboden op onze website.

Zorg ervoor dat u staat ingeschreven als woningzoekende bij Centrada
Alleen dan kunt u reageren op een appartement in dit nieuwe woongebouw aan de Grietenij. Inschrijven kan hier.
 
We bieden de appartementen aan via www.centrada.nl
De toewijzing van de appartementen vindt plaats op basis van inschrijfduur. Een deel van de appartementen zetten we in om de doorstroming te bevorderen. Deze appartementen zijn bij ons woningaanbod te herkennen aan het label doorstroomwoning. Huurders die een woning van Centrada achterlaten krijgen dan voorrang. Hiermee komen er in totaal meer woningen beschikbaar voor alle woningzoekenden. Als er onvoldoende vraag vanuit de doorstromers blijkt te zijn dan komen de overige woningzoekenden op volgorde van de inschrijfduur in aanmerking.

Wordt u straks huurder in de Grietenij?
Dan ontvangt u naar verwachting medio november de sleutel van uw nieuwe appartement.