Spoordok I-II-III
Wonen in Spoordok
In het Hanzepark bouwt Centrada het nieuwe wooncomplex Spoordok. Dit moderne woongebouw bestaat uit drie geschakelde gebouwen met elk een eigen uitstraling. Samen bieden zij ruimte aan 107 huurappartementen voor verschillende doelgroepen. Het complex krijgt een gezamenlijke fietsenberging, scootmobielstalling, parkeerplaatsen en een ontmoetingsruimte voor bewoners. Op de begane grond is een maatschappelijke ruimte, hier komt mogelijk een huisartsenpraktijk.
Spoordok ligt op een aantrekkelijke locatie dicht bij het stadscentrum, voorzieningen en het station. Daardoor is het een fijne woonplek voor starters, senioren en andere woningzoekenden. Er komen studio's en twee-, drie- en vierkamerappartementen in verschillende prijsklassen. Een deel van de woningen wordt speciaal aangeboden aan starters, senioren en doorstromers.
Woningzoekenden kunnen vanaf november op de eerste woningen reageren. De eerste bewoners ontvangen in het eerste kwartaal van 2027 de sleutel van hun nieuwe woning.
-
Spoordok I
-
Spoordok II
-
Spoordok III
-
Servicekosten
-
Bijzonderheden
De genoemde huurprijzen zijn voorlopig en kunnen nog wijzigen. De definitieve huurprijzen voor 2027 worden in december vastgesteld.
Inkomen: € 0 t/m € 39.925
Woningtype 22
Deze woningen zijn speciaal voor jongeren
Oppervlakte: 36 m2
Aantal slaapkamers: studio
Personen: 1 of 2
Leeftijd: 18 t/m 20 jaar
Huurprijs: € 630,00, exclusief € 107,41 jongerenkorting en servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Woningtype 23
Oppervlakte: 33 m2
Aantal slaapkamers: studio
Personen: 1 of 2
Leeftijd: vanaf 21 jaar
Huurprijs: € 630,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Inkomen: € 29.401 t/m € 56.910
Woningtype 10
Oppervlakte: 78 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 2
Verdieping: 5e en 6e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 11
Oppervlakte: 76 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
- Eén van deze woningen wordt gebruikt voor doorstroomurgentie. Deze woning wordt niet geadverteerd.
- Eén woning is speciaal voor doorstromers
Woningtype 12
Oppervlakte: 76 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Twee van deze woningen zijn speciaal voor doorstromers.
Woningtype 16
Oppervlakte: 74 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 3
Verdieping: 4e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Eén van deze woningen is speciaal voor doorstromers.
Woningtype 18
Oppervlakte: 76 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 1.170,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: 7e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Deze woning heeft een ruim dakterras (13 m2).
Deze woning is ook beschikbaar voor midden inkomens.
Woningtype 20
Oppervlakte: 67 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: 7e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Deze woning heeft een ruim dakterras (15 m2).
Inkomen: € 51.538 t/m € 93.531
Woningtype 09
Oppervlakte: 92 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 1.265,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 4
Verdieping: 1e t/m 4e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 13
Oppervlakte: 107 m2
Aantal slaapkamers: 3
Personen: vanaf 2
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 1.391,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 3
Verdieping: 1e t/m 3e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 14
Oppervlakte: 101 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 1.265,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 3
Verdieping: 1e t/m 3e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 17
Oppervlakte: 100 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 1.265,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 3
Verdieping: 4e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 18
Oppervlakte: 76 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 1.170,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: 7e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Deze woning heeft een ruim dakterras (13 m2).
Deze woning is ook beschikbaar voor de secundaire doelgroep.
Woningtype 19
Oppervlakte: 84 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 1.265,00, inclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: 7e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Deze woning heeft een ruim dakterras (15 m2).
De genoemde huurprijzen zijn voorlopig en kunnen nog wijzigen. De definitieve huurprijzen voor 2027 worden in december vastgesteld.
Inkomen: € 0 t/m € 39.925
Woningtype 05
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 21 jaar
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 2
Verdieping: 9e en 10e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Eén van deze woningen is speciaal voor doorstromers.
Woningtype 06
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1
Leeftijd: vanaf 21 jaar of vanaf 18 jaar met kind
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 9
Verdieping: 1e t/m 9e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Drie van deze woningen worden gebruikt voor doorstroomurgentie. Deze woningen worden niet geadverteerd.
Woningtype 07
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 08
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 6
Verdieping: 1e t/m 6e
Leeftijd: vanaf 21 jaar
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 4
Verdieping: 7e t/m 10e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 21A
Deze woning is speciaal voor starters
Oppervlakte: 34 m2
Aantal slaapkamers: studio, met balkon
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: 21 t/m 34 jaar
Huurprijs: € 630,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: begane grond
Bekijk de plattegrond
Inkomen: € 29.401 t/m € 56.910
Woningtype 02A
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1 persoon
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: 10e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 03A
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1 persoon
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 2
Verdieping: 7e en 8e
Bekijk de plattegrond 7e verdieping
Bekijk de plattegrond 8e verdieping
De genoemde huurprijzen zijn voorlopig en kunnen nog wijzigen. De definitieve huurprijzen voor 2027 worden in december vastgesteld.
Inkomen: € 0 t/m € 39.925
Woningtype 02
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 7
Verdieping: 1e t/m 7e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Een van deze woningen wordt gebruikt voor doorstroomurgentie. Deze woning wordt niet geadverteerd.
Woningtype 04
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 2
Verdieping: 8e en 9e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 08
Deze woningen zijn speciaal voor doorstromers
Leeftijd: vanaf 60 jaar
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 5
Verdieping: 1e t/m 5e
Leeftijd: vanaf 21 jaar
Oppervlakte: 65 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 740,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 4
Verdieping: 6e t/m 9e
Bekijk de plattegrond
Woningtype 21
Deze woning is speciaal voor starters
Oppervlakte: 34 m2
Aantal slaapkamers: studio
Personen: 1 of 2 personen
Leeftijd: 21 t/m 34 jaar
Huurprijs: € 630,00, exclusief servicekosten
Ligging: hoek
Aantal: 1
Verdieping: begane grond
Bekijk de plattegrond
Inkomen: € 29.401 t/m € 56.910
Woningtype 01
Oppervlakte: 75 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1 persoon
Leeftijd: vanaf 18 jaar
Huurprijs: € 961,00, exclusief servicekosten
Ligging: tussen
Aantal: 9
Verdieping: 1e t/m 9e
Bekijk de plattegrond
Bijzonderheden:
Twee van deze woningen zijn speciaal voor doorstromers.
Servicekosten
Er staan geen bedragen op deze pagina. Door de nieuwe regels voor servicekosten zijn de exacte kosten nog niet bekend. De Wet modernisering servicekosten gaat in op 1 januari 2027. Zodra er meer duidelijkheid is, passen wij de informatie op deze pagina aan.
U betaalt servicekosten voor:
- Stroomverbruik algemene ruimten
- Schoonmaak algemene ruimten
- Huismeester
- Kosten lift (indien van toepassing)
- Glasfonds
- Onderhoudsabonnement
- Rioolontstoppingsfonds
- Waterverbruik gemeenschappelijke ruimte
- Stoffering/inventarisatie gemeenschappelijke ruimte
De kosten voor de zonnepanelen op Spoordok I worden jaarlijks verrekend
Op Spoordok I liggen 11 zonnepanelen. Huurders betalen via de servicekosten samen een bijdrage van € 3 per zonnepaneel per maand. Deze bijdrage wordt jaarlijks verrekend met de kosten voor de algemene stroomvoorziening van het complex. De opgewekte stroom wordt gebruikt voor de algemene voorzieningen. Hierdoor dalen de algemene elektrakosten en profiteert u van een lagere eindafrekening.
Bijzonderheden
Gasloos met energielabel A++
Elk appartement is voorzien van een warmtepomp en elektrische kookaansluiting.
Eigen buitenruimten
Alle appartementen, los van de studio’s, hebben een eigen buitenruimte.
Huismeester
De huismeester is uw aanspreekpunt als het gaat om onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Hij let er ook op dat iedereen zich aan de woonafspraken houdt, zodat de woonomgeving netjes, schoon en veilig blijft.
Intercom
Het wooncomplex heeft een intercomsysteem van Intratone. Hiermee kunt u op elke plek via uw smartphone communiceren met degene die aanbelt en zelfs besluiten op afstand de deur open te doen. Om dit systeem te kunnen gebruiken hebben wij een telefoonnummer van u nodig.
Lift
Er is een lift aanwezig. Dus ook als u mindervalide bent is dit een fijne woonplek.
Fietsenberging
Op de begane grond is een gezamenlijke inpandige fietsenberging. U kunt hier uw fiets stallen. Andere voertuigen zijn niet toegestaan.
Scootmobielplekken
In het gebouw zijn 38 scootmobielplekken beschikbaar. U kunt deze plek op aanvraag huren voor € 12,50 per maand. Hiervoor tekent u een apart huurcontract. Zegt u de huur van de woning op? Dan eindigt ook de huurovereenkomst voor de scootmobielplek.
Zijn er meer geïnteresseerden dan beschikbare scootmobielplekken? Dan worden ze geloot.
Parkeren
De woningen worden verhuurd zonder parkeerplaats. Heeft u een auto en wilt u een parkeerplaats huren? Dan kunt u dit aangeven nadat u de woning definitief toegewezen heeft gekregen.
Bij het gebouw zijn 32 gewone parkeerplaatsen en 2 parkeerplaatsen voor mensen met een geldige gehandicaptenparkeerkaart. Als alle parkeerplaatsen bij het gebouw zijn verhuurd, kunt u mogelijk een parkeerplaats huren bij een nabijgelegen wooncomplex. Een parkeerplaats kost € 25,00 per maand. U sluit hiervoor een apart huurcontract af. Per woning kunt u maximaal één parkeerplaats huren. Zegt u de huur van uw woning op? Dan stopt ook de huur van uw parkeerplaats.
Hoe verdelen we de parkeerplaatsen?
We vragen alle nieuwe huurders of zij een parkeerplaats willen huren. U kunt niet kiezen tussen een parkeerplaats bij het gebouw of een parkeerplaats bij een nabijgelegen wooncomplex. Zijn er meer geïnteresseerden dan beschikbare parkeerplaatsen? Dan loten we de parkeerplaatsen. Huurders die geen parkeerplaats krijgen, komen op een wachtlijst. Ook als later een parkeerplaats vrijkomt, gebruiken we deze wachtlijst. U kunt als bewoner van Spoordok geen parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Wat moet u aanleveren?
Wilt u een parkeerplaats huren? Dan vragen wij om:
- een geldig kentekenbewijs;
- een geldig rijbewijs;
- een bewijs dat de auto of leaseauto op uw naam staat;
- een geldige gehandicaptenparkeerkaart indien van toepassing.